Det er fullt mulig å kjøpe din første bolig helt selv, selv om du ikke har vunnet i lotto eller har foreldre som kan hjelpe til. Her er eksperttipsene!
1. Lag en liste med behov og ønsker
En liste som sier noe om hva som er viktig for deg når du skal kjøpe ny bolig kan være svært nyttig. Denne listen kan for eksempel inneholde hvor mange soverom du ønsker, om du har behov for garasje, balkong, og hva med beliggenhet? Ved å lage denne listen blir det enklere å finne den rette boligen.
2. Gjør deg kjent i området
Hvis du vet hvilket område du ønsker å kjøpe bolig i, kan det være lurt å gjøre deg enda bedre kjent. Sjekk ut det kollektive tilbudet, kanskje offentlige tjenester som barnehage og skole er viktig? Ofte finner du god informasjon om dette i boligannonsen på nett og i prospektet.
3. Ha finansieringbeviset klart
Finansieringsbevis er et lånebevis fra banken, som sier noe om hvor mye du kan få i lån og hvor mye du kan kjøpe bolig for. Ved å ha dette på plass vet du hvor mye du kan rutte med om du vil legge inn bud og delta i en budrunde. Det enkleste for deg og oss er at du har flyttet all egenkapitalen din til oss. Da kan vi raskt bekrefte til megler at du har finansieringen i orden med både lån og egenkapital.
Les mer og søk om finansieringsbevis
Tips: Lytt til NRKs podkast "Boligmarkedet for nybegynnere", der Cecilie Langum Becker hjelper deg til å oppnå boligdrømmen din.
4. Sjekk boligens standard
Hvis du finner en bolig som har behov for oppussing og/eller vedlikehold er det viktig at du tar dette med i beregningen, før du legger inn bud på boligen. Husk å ta høyde for dette helt fra starten, slik at du har råd til å gjøre de nødvendige forbedringene.
5. Undersøk boligen grundig
På visningen bør du gjøre en god jobb. Det er mange feller å gå i dersom du ikke sjekker boligen godt nok. Vi anbefaler at du sjekker vinduer, bad, elektrisk anlegg og kjøkken. Dette er områder det fort kan bli dyrt å gjøre noe med. Ta derfor forbehold om dette hvis du skal legge inn bud.
Husk at selger har opplysningsplikt ovenfor deg som kjøper. Dette gjelder blant annet skjulte feil og mangler, forskriftsmessige mangler og eventuelle nabovarsler.
Still eiendomsmegleren spørsmål hvis du er usikker på noe eller det er noe du lurer på.
6. Sett en grense for budrunden
Før du legger inn bud på boligen, bør du vite så mye som mulig om den. Bruk god tid på visning og les prospektet nøye. Det er lett å la seg rive meg i en budrunde. Det kan derfor være lurt å sette en grense for hvor mye du er villig til å betale for den aktuelle boligen, før budrunden starter.
7. Husk å forsikre den nye boligen
Når boligen er kjøpt, må den forsikres. Hvilken forsikring du trenger og hvor omfattende den bør være kommer an på hvilken bolig du har kjøpt. Har du kjøpt leilighet er bygningen ofte forsikret gjennom sameiet/borettslaget. Da er det kun innboforsikring som du selv må tegne. Dersom du har kjøpt enebolig eller fritidsbolig må du selv tegne forsikring for bygningen.
